Recherche tous paramètres :
Le Lys Téméraire
propriétés équestres à vendre en Bourgogne et ailleurs

Corps de ferme, chambres d'hôtes, installations équestres à vendre sur 26 ha

Corps de ferme, chambres d'hôtes, installations équestres à vendre sur 26 ha en Puisaye (89)

Puisaye-Forterre (89)
Mandat n° N580

Exceptionnel domaine rural: maison de caractère 12 chambres 600 m² rénovée, installations équestres et dépendances (500 m²), petit étang, vue, 26 ha de terrain, 2 heures de Paris.

Cette propriété est située dans la très belle région de la Puisaye, à seulement quelques heures de Paris, région rendue célèbre par l'écrivain Colette, et aujourd'hui prisée par des touristes avisés à la recherche de calme, beauté et paysages bucoliques. La propriété, composée surtout de bois et de bocage, conviendrait à des projets divers dans le tourisme tels que l'accueil touristique, chambres d'hôte, séminaires, ou activité d’élevage équin ou centre équestre.

La maison, en forme de L, se compose d'une partie habitation privative (à gauche) et d'une partie accueil (à droite).

La partie habitation (environ 250 m²), beaucoup de cachet :
Rez-de-chaussée (plusieurs entrées) :
- salon (50 m²): très belle pièce avec carrelages terre cuite et poutres
- cuisine équipée (40 m²) et arrière-cuisine
- appartement (30 m²) avec 2 chambres et salle d'eau
- chambre (18 m²) et salle d'eau.
Étage :
- suite parentale (35 m²), dressing
- salle d'eau et toilettes
- chambre (16 m²) avec accès indépendant.

La partie accueil (environ 350 m²) :
Rez-de-chaussée : anciennes dépendances aménagées avec beaucoup de cachet (pierres apparentes, poutres, auges, carrelages etc.)
- entrée/réception
- salle à manger (45 m²)
- salon (42 m²)
- salle de jeux (36 m²)
- 2 escaliers.
Étage :
- 8 belles chambres (24 m²) avec salles d'eau et toilettes
- pièces pour stockage
- lingerie.
Chauffage central chaudière fioul relié aux panneaux solaire.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Les dépendances (environ 550 m² au sol), composées d'écuries, étables, hangar, atelier:
- actuellement 5 boxes (3,5 x 3,5) et 11 stalles
- grande pièce à restaurer avec grenier, pour clubhouse
- bâtiment de sellerie indépendant.

Les terres :
- environ 1,5 ha autour de la maison (cour, jardin, verger, petit étang, installations équestres dont ancienne carrière et rond de longe)
- environ 24,5 ha de prairies délimitées par haies et arbres.

Chiffre d'affaires sur demande écrite circonstanciée.

Cette propriété unique se trouve :
• à 2 h de Paris par l'A77 ou l'A6
• à 20 minutes d'une gare SNCF
• proche des sites touristiques (Guédelon, château de Saint-Fargeau, Saint-Sauveur-en-Puisaye).

Prix : 625 000 €

honoraires à la charge du vendeur