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Le Lys Téméraire
propriétés équestres à vendre en Bourgogne et ailleurs

Propriété équestre 36 boxes à vendre sur 22 ha

Propriété équestre 36 boxes à vendre sur 22 ha proche Toucy (89)

Toucy (89)
Mandat n° N568

Maison principale 7 pièces rénovée, studio, appartement, 2 manèges couverts, carrière, grange, écuries, 36 boxes, 22 ha de prairies, source, proche chemins et forêts.
Galerie de photos :

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Dans un merveilleux endroit cerné de forêts, sans voisinage immédiat, la propriété domine la campagne vallonnée de la Puisaye. Le site apaisant s’étend tout autour des bâtiments sur 22 hectares de prairies naturelles organisées en prés et en paddocks (avec ou sans abri), le tout clôturé de sanglières. De par sa situation géographique privilégiée et la qualité de ses installations, cette propriété conviendrait à toute activité de type équestre et/ou touristique.

La maison :
Rez-de-chaussée (125 m² environ) :
- cuisine aménagée
- couloir
- salon / séjour avec cheminée
- chambre
- toilettes et salle d'eau
- accès chaufferie (chaudière bois) et dépendance attenante.
Étage :
- 4 chambres (10 m² à 20 m²)
- salle de bain et toilettes
- couloir.

Travaux récents : très bonne isolation (sous toiture, murs doublés, double vitrage) toiture en tuiles mécaniques en bon état. Assainissement à revoir.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Les dépendances et installations équestres :
Grange (environ 400 m² au sol):
- appartement/clubhouse indépendant
- étables
- pièces pour stockage.
Toit refait.
Bâtiment attenant à la grange: environ 650 m² au sol dont :
- manège couvert (10 x 30 m)
- boxes à chevaux
- studio indépendant.
Écuries (environ 500 m² au sol) avec boxes à chevaux (4 x 4 et 3 x 3 m).
Hangar à foin (environ 400 m² au sol).
Hangar agricole pour stockage (environ 200 m² au sol ).
À l'écart : carrière (environ 70 x 80 m).
Manège couvert 22 m X 60 m.

Le terrain de 22 ha 41 :
Il est composé principalement de prairies clôturées (environ 8000 m² de bâtiments et de cour). La maison possède son jardin privatif. Il existe des accès directs aux forêts et aux chemins de randonnée.

Possibilité de reprendre la location de 17 ha de prés supplémentaires.

Cet ensemble possède un potentiel important : développement du lieu en ferme équestre, écurie de propriétaire, centre équestre, haras, petite exploitation agricole, accueil (gîte équestre, ferme pédagogique) etc...

• À 2 h de Paris par l'A6
• à 15 min de Toucy
• proche des sites touristique de Guédelon, château de Saint-Fargeau, Saint-Sauveur-en-Puisaye
• à 40 minutes de la gare SNCF de Joigny.

Prix : 546 000 €

honoraires à la charge du vendeur